2018.0102.17
Dlouhodobý majetek vytvořený vlastní činností
Ing. Martina Matějková
Lze v případě několikaleté výstavby nemovitosti, kde součástí pořízení jsou dílčí subdodávky:
1) od jednotlivých různých dodavatelů za zpracování projektu, geologický průzkum, vytyčení pozemku, zpracování a vyřízení úvěru na výstavbu, poplatky za skládku, bourání a odvoz suti, inženýrskou činnost, technický dozor (měsíčně), autorský dozor (měsíčně), úroky z úvěru a zároveň
2) více dílčích plnění za stavební práce od jednoho dodavatele stavebních prací
považovat za dlouhodobý majetek vytvořený vlastní činností dle?
Výstavba nemovitosti trvá již 3 roky a po uvedení do užívání bude podléhat úpravě odpočtu dle § 78 ZDPH.
Ve smyslu ustanovení § 4 odst. 4 písm. e) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o DPH") se dlouhodobým majetkem vytvořeným vlastní činností pro účely tohoto zákona rozumí dlouhodobý majetek, který plátce v rámci svých ekonomických činností vyrobil, postavil nebo jinak vytvořil; technické zhodnocení se považuje za samostatný dlouhodobý majetek vytvořený vlastní činností. Ze smyslu a obsahu uvedeného ustanovení tak vyplývá, že dlouhodobým majetkem vytvořeným vlastní činností není dlouhodobý majetek nabytý například koupí, vkladem či převodem, ale je jím primárně takový dlouhodobý majetek, který plátce sám osobně vyrobil, postavil či jinak vytvořil. Za dlouhodobý majetek vytvořený vlastní činností ovšem lze považovat též takový dlouhodobý majetek, na jehož vytvoření se společně s plátcem podílelo více jiných osob - dodavatelů. Plátce se tedy může podílet na vytvoření dlouhodobého majetku jak svojí fyzickou činností, tak i činností organizační a koordinační, při níž organizuje a koordinuje činnosti více dodavatelů. Jako příklad lze uvést výstavbu nemovité věci, při níž si plátce k vytvoření/zhotovení jejích jednotlivých částí najme několik dodavatelů, přičemž každý provádí jiné činnosti.
Jinak je tomu v případě, kdy plátce má pro vytvoření dlouhodobého majetku dodavatele jediného, který vše v souvislosti s vytvořením dlouhodobého majetku osobně zajistí. Potom by se plátce na vytvoření dlouhodobého majetku nijak nepodílel a nabytí takového dlouhodobého majetku by mělo charakter koupě, pročež by se nejednalo o dlouhodobý majetek vytvořený vlastní činností ve smyslu již zmíněného ustanovení § 4 odst. 4 písm. e) zákona o DPH.
Pozn. Olgy Holubové:
Pro úplnost musím upozornit na rozhodnutí Soudního dvora EU C-299/11 Gemeente Vlaardingen. Nejprve vysvětlení účelu daného ustanovení od generálního advokáta Jána Mazáka:
45. Pokud jde o účel čl. 5 odst. 7 písm. a) [implementováno do § 13 odst. 4 písm. b) ZDPH] šesté směrnice, jenž se týká dodání "zboží", domnívám se, že – obdobně jako účel podobného ustanovení, které se týká poskytnutí "služeb" sobě samému, tedy čl. 6 odst. 3 (...) – má…
