DPH u přenechání technického zhodnocení

Nejvyšší správní soud rozhodoval ve věci odvodu DPH z platby za technické zhodnocení přenechané nájemcem pronajímateli v okamžiku ukončení nájemního vztahu.

Jde o případ (NSS č. j. 2 Afs 323/2021 – 56), kdy plátce uzavřel nájemní smlouvu na nájem nemovitých věcí, kde provedl rekonstrukci, modernizaci, přestavbu a opravy předmětu nájmu stavebními či montážními pracemi.

Při ukončení nájemní smlouvy nájemce vystavil dva daňové doklady, jimiž s odkazem na nájemní smlouvu vyúčtoval pronajímateli jednak uhrazenou, jednak neuhrazenou část nákladů za technické zhodnocení s uvedením aktuálního dne uskutečnění zdanitelného plnění. Uplatnil režim přenesení daňové povinnosti podle § 92e zákona o DPH.