Příjmy z pronájmu

Firma má příjmy z reklamní činnosti cca 12 milionů Kč ročně. Chce rekonstruovat budovu a vytvořit zde 3 byty, které bude následně pronajímat (osvobozeno od DPH bez nároku na odpočet) – příjem bude cca 500 tis. Kč ročně (příjem z osvobozeného pronájmu tedy nepřekročí 5 % celkových příjmů a nebude se vypočítávat krátící koeficient podle § 76 ZDPH). Může firma nárokovat DPH z výstavby bytů?