dnes je 13.11.2024
Input:

Postoupení smlouvy

27.1.2020, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 4 minuty

3.7.1.2
Postoupení smlouvy

JUDr. Vladimíra Knoblochová

Právní úprava postoupení smlouvy je obsažena v § 1895 až 1900 NOZ.

NOZ upravuje postoupení smlouvy, na základě které může kterákoliv strana převést jako postupitel svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo z její části třetí osobě. Do účinnosti NOZ občanský ani obchodní zákoník neobsahoval úpravu postoupení smlouvy, a práva a povinnosti ze smlouvy se postupovaly kombinací postoupení pohledávek a převzetí závazků, což bylo v praxi zbytečně komplikované.

Podmínky postoupení

Podmínkou postoupení je, že:

  • s tím souhlasí postoupená strana, a

  • smlouva nebyla dosud splněna.

V případě, že má být plnění ze smlouvy trvající nebo pravidelně se opakující, pak je možné postoupit smlouvu pouze s účinky k tomu, co ještě nebylo splněno.

Společnost Alfa, s. r. o. uzavřela smlouvu o nájmu prostoru určeného k podnikání se společností BETA, a. s., a to na dobu určitou do konce roku 2022. V uvedeném prostoru provozuje obchod s luxusním dětským zbožím. Společnosti Alfa, s. r. o. se ale v podnikání příliš nedaří, nájemné je příliš vysoké, a tak má zájem nájemní vztah ukončit. Smlouva jí ale toto neumožňuje. Společnost Alfa, s. r. o. našla zájemce o nájem prostor a požádala pronajímatele o souhlas s postoupením nájemní smlouvy na nového zájemce. Pronajímatel s postoupením souhlasil, a s účinky ke dni 1. 3. 2020 bylo postoupení smlouvy realizováno. Nový nájemce tak vstoupil s účinky od 1. 3. 2020 do nájemní smlouvy místo společnosti Alfa, s. r. o. Veškeré pohledávky a dluhy vzniklé před 1. 3. 2020 si vypořádají pronajímatel a Alfa, s. r. o. mezi sebou, neboť s postoupením smlouvy nedošlo k postoupení pohledávek a převzetí dluhů vzniklých před účinky postoupení (strany si toto nesjednaly).

V případě, že se postupuje smlouva pouze částečně, NOZ zakazuje, aby tím došlo ke zkrácení práva postoupeného z vedlejší doložky ve smlouvě, jako jsou zejména ujednání o podmínce, záloze, závdavku, smluvní pokutě, odstoupení od smlouvy a odstupném nebo o rozhodčí doložce.

Účinnost postoupení

Postoupení je vůči postoupené straně účinné od jejího souhlasu, případně ode dne, na kterém se strany dohodnou. Pokud by postoupená strana souhlasila s postoupením smlouvy předem, pak bude postoupení smlouvy účinné okamžikem, kdy jí postupitel postoupení smlouvy oznámí nebo kdy jí postupník postoupení smlouvy prokáže.…

Nejnovější
více článků
Nejčtenější články
více článků
Nejnavštěvovanější semináře
    Nahrávám...